Formas de demostrar la responsabilidad en los casos de responsabilidad civil por las instalaciones»

Contenido revisado legalmente por Matt Conner

Los accidentes pueden ocurrir en cualquier lugar, incluso en la propiedad de otra persona. Presenta una reclamación por responsabilidad civil del propietario si has sufrido lesiones debido a condiciones inseguras en la propiedad de otra persona.

La responsabilidad civil por las instalaciones se refiere a la responsabilidad del propietario por las lesiones que se produzcan en su propiedad.

Puede fundamentar su demanda demostrando que el propietario del inmueble no garantizó la seguridad de sus instalaciones, que usted sufrió lesiones y que el incumplimiento del propietario fue la causa de dichas lesiones.

En este artículo, analizaremos la responsabilidad civil del propietario de un inmueble y cómo demostrarla. Deja que nuestros abogados especializados en lesiones personales de Seattle, del bufete Brett McCandlis Brown & Conner, te ayuden.

¿Qué es la responsabilidad civil por las instalaciones?

Las demandas por responsabilidad civil de los propietarios surgen cuando unas personas sufren lesiones en un inmueble debido a la negligencia del propietario, y suelen dirigirse contra propietarios de inmuebles públicos o privados.

Esta obligación se aplica a cualquier lugar abierto al público, como por ejemplo:

• Supermercados,
• Tiendas,
• Hoteles,
• Edificios gubernamentales,
• Centros comerciales,
• Edificios de oficinas,
• Parques infantiles,
• Calles, y
• Aceras.

El hecho de no garantizar la seguridad de las instalaciones puede considerarse una negligencia.

¿Cuáles son los ejemplos o tipos de responsabilidad civil por las instalaciones?

Existen diferentes tipos de casos de responsabilidad civil por las instalaciones, entre los que se incluyen:

• Accidentes por resbalones y caídas,
• Accidentes en obras de construcción,
• Las mordeduras de perro,
• Accidentes en ascensores,
• Accidentes en tiendas y comercios,
• Accidentes en parques de atracciones,
• Caída de objetos,
• Accidentes en piscinas,
• Accidentes en los aparcamientos, y
• Falta de medidas de seguridad adecuadas.

Independientemente de la ubicación, un abogado con experiencia puede ayudarte a presentar una reclamación por responsabilidad civil de los propietarios debido a la negligencia de estos.

¿Cómo se demuestra una reclamación por responsabilidad civil del propietario de un inmueble?

Demostrar una reclamación por responsabilidad civil del propietario de un inmueble puede resultar complicado. Debes demostrar que sufriste lesiones a causa de un peligro existente en una propiedad que el propietario no subsanó.

Deber de diligencia

Los propietarios tienen la obligación de velar por la seguridad de sus negocios frente a cualquier peligro que pueda existir en sus instalaciones. Un propietario debe ocuparse del mantenimiento de su negocio. Debe asegurarse de que los cimientos del edificio sean sólidos y de que no haya defectos estructurales, como barandillas rotas o baldosas sueltas. Las instalaciones deben estar libres de riesgos que puedan provocar lesiones.

Por ejemplo, una consulta dental es responsable de mantener libre de cualquier riesgo para la seguridad toda la unidad del edificio de la que sea propietaria o arrendataria.

Incumplimiento del deber

Para demostrar una reclamación por responsabilidad civil del propietario de un local, debes demostrar que el propietario incumplió su deber de diligencia de mantener el local seguro y libre de peligros. Este incumplimiento puede deberse a no haber hecho algo que debería haber hecho. Un ejemplo de este tipo de incumplimiento sería el caso de un empleado de una cafetería que dejara cajas de vasos sin desembalar en medio del suelo, lo que provocara que un cliente tropezara con ellas.

El propietario de un inmueble también puede incumplir su deber de diligencia si tenía conocimiento de una situación de riesgo y no la subsanó. Por ejemplo, una tienda de alimentación que no coloque un cartel advirtiendo a los clientes de que el suelo está mojado ha incumplido su obligación de garantizar que sus instalaciones estén libres de peligros.

Causalidad

Debes demostrar que el incumplimiento del propietario fue la causa de tus lesiones. No basta con que el propietario haya incumplido su obligación de garantizar la seguridad del inmueble. Dicho incumplimiento debe haber sido la causa de las lesiones sufridas.

La causalidad es un elemento esencial que hay que demostrar en una demanda por responsabilidad civil por las instalaciones. Establece el vínculo entre el incumplimiento del deber por parte del propietario de las instalaciones y las lesiones sufridas. Es en este punto donde se centra gran parte del litigio en los casos de responsabilidad civil por las instalaciones.

Daños y perjuicios

Por último, debes demostrar los daños y perjuicios sufridos. Estos pueden incluir lesiones físicas y pérdidas económicas causadas por el incidente. Es posible que puedas obtener una indemnización por lo siguiente:

• Gastos médicos,
• Salarios no percibidos,
• Pérdida de capacidad de generar ingresos,
• Dolor y sufrimiento, y
• Pérdida de la capacidad de disfrutar de la vida.

Un abogado con amplia experiencia en responsabilidad civil por las instalaciones en Everett puede ayudarte a calcular estos daños con precisión.

Negligencia comparativa y cálculo de la indemnización por daños y perjuicios

El estado de Washington se rige por el principio de negligencia comparativa pura. La negligencia no es un obstáculo para obtener una indemnización. Los clientes lesionados pueden recibir una indemnización por las lesiones sufridas debido a la negligencia del propietario de un local, incluso si son parcialmente responsables del accidente. Su indemnización se reduce en función de su porcentaje de culpa.

Supongamos que un cliente se rompe ambas piernas en una gran superficie. Los empleados de la tienda se olvidaron de colocar un cartel que advirtiera a los clientes de que el suelo estaba mojado. Las lesiones ascienden a 50 000 dólares. Sin embargo, el cliente también estaba patinando con su monopatín por los pasillos de la tienda. Se considera que el cliente es responsable del accidente en un 10 %. Aun así, puede reclamar el 90 % de la indemnización por sus lesiones (45 000 dólares).

Otros estados cuentan con un sistema de culpa comparativa modificado, en el que un cliente lesionado solo puede obtener una indemnización por su reclamación por responsabilidad civil de locales si su grado de culpa es inferior a un determinado porcentaje. Este porcentaje es del 50 o del 51 por ciento, dependiendo del estado. Si el grado de culpa del cliente supera este porcentaje, no podrá obtener indemnización por daños y perjuicios.

El propietario del local se esforzará por achacarte la culpa para reducir su responsabilidad. Necesitas un abogado con experiencia en responsabilidad civil por las condiciones del local para asegurarte de obtener la justicia y la indemnización que te mereces.

¿Qué tipos de pruebas se utilizan en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones?

Entre las pruebas que suelen utilizarse en un caso de responsabilidad civil por las instalaciones se incluyen las siguientes:

• Fotografías. Resultan útiles las fotografías tomadas justo después del accidente, sobre todo aquellas en las que se vean el suelo y la distribución del local.
• Videovigilancia. Muchos propietarios de tiendas y negocios utilizan la videovigilancia tanto en el interior como en el exterior de sus locales. Se trata de una de las mejores pruebas, ya que muestra el accidente tal y como ocurrió en el vídeo.
• Informes policiales. Si se llamó a la policía al lugar del accidente, el informe policial proporcionaría detalles sobre el mismo.
• Documentación sobre el arrendamiento o la propiedad. Debes demostrar que la persona o entidad a la que demandas era propietaria o tenía el control del inmueble en el que sufriste la lesión. Puedes demostrarlo mediante contratos de arrendamiento o documentos que acrediten la propiedad del inmueble.
• Testigos. Los testimonios de los testigos presenciales del accidente pueden ayudar a esclarecer lo ocurrido. Asegúrate de recabar los datos de contacto de los testigos del accidente.
• Historiales médicos. Debes acreditar tus lesiones físicas y tus diagnósticos psiquiátricos. Para ello, tendrás que recopilar todos los historiales hospitalarios, los diagnósticos médicos y los resultados de las pruebas diagnósticas.
• Facturas. Para demostrar las pérdidas económicas derivadas de tus lesiones, debes presentar todas las facturas médicas y la documentación relacionada con el accidente.
• Documentos que acrediten los ingresos. Para demostrar el cambio en tu situación económica, puedes presentar declaraciones de la renta o nóminas correspondientes al periodo anterior y posterior al incidente.

En Brett McCandlis Brown & Conner, podemos ayudarte a recabar estas pruebas para demostrar tu caso de responsabilidad civil por las instalaciones.

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Los casos de responsabilidad civil por las instalaciones pueden ser complicados. No intentes gestionarlo por tu cuenta. Ponte en contacto con los abogados de Brett McCandlis Brown & Conner. Hemos conseguido más de 100 millones de dólares para nuestros clientes. No pararemos hasta que obtengas la justicia y la indemnización que te mereces. Concierta hoy mismo una evaluación gratuita de tu caso con uno de nuestros abogados.

Sobre el autor

Matt Conner

Matt Conner cuenta con una trayectoria de éxito contrastada. Tras graduarse en la Universidad de Willamette con una doble titulación en Matemáticas y Economía, Matt trabajó como economista en la Oficina de Análisis Económico del Estado de Oregón antes de pasar a trabajar en el sector hipotecario y inmobiliario. Aunque poco después Matt se matriculó en la facultad de Derecho, su paso por el sector financiero le ha proporcionado una valiosa experiencia sobre cómo conseguir la máxima indemnización para sus clientes.

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